Investir en LMNP géré avec un accompagnement clair, transparent et clef en main.
MON LMNP GÉRÉ vous accompagne dans la sélection des meilleures opportunités en résidences gérées : étudiantes, tourisme, affaires et EHPAD.
Vous investissez, l’exploitant gère, vous percevez vos loyers.
4 %–5 %
Rendement net visé*
3
Marchés porteurs
100 %
Clef en main
Le LMNP géré, expliqué simplement
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d’investir dans un logement meublé au sein d’une résidence services. Son principal atout : un bail commercial signé avec un exploitant professionnel, qui assure la gestion locative et vous verse vos loyers selon les conditions prévues au contrat, indépendamment, dans la majorité des cas, de l’occupation effective du logement.
Vous êtes propriétaire
D'un bien réel et meublé, au sein d'une résidence exploitée par un professionnel.
Un bail commercial encadre tout
Généralement signé pour 9 à 12 ans, il fixe le loyer et les responsabilités de chacun.
Vous percevez des loyers
Des revenus réguliers, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement du bien.
Un investissement passif
Vous restez propriétaire, l'exploitant gère le quotidien.
Pourquoi investir en LMNP géré ?
Revenus réguliers, fiscalité avantageuse et tranquillité de gestion : l’un des placements immobiliers les plus rassurants pour bâtir un patrimoine durable.
Revenus réguliers
Des loyers versés par l’exploitant selon le bail, pour des revenus complémentaires lisibles dans le temps.
Aucune gestion
L’exploitant prend en charge locataires, entretien et impayés. Vous êtes libéré des tracas locatifs.
Fiscalité optimisée
L’amortissement réduit fortement l’imposition des loyers. Récupération de TVA possible sur le neuf.
Patrimoine concret
Un bien tangible, transmissible et revendable, porté par une demande structurelle durable.
Un investissement immobilier pensé pour déléguer la gestion et sécuriser son patrimoine
Vous gardez la propriété et les revenus. L’exploitant assume le quotidien. Nous veillons à la qualité de chaque opportunité.
Trois marchés porteurs, une même sérénité
Investissez dans des résidences services rigoureusement sélectionnées, portées par des exploitants reconnus et des marchés à forte demande. Chaque secteur répond à une logique patrimoniale durable.
Étudiant
Résidences étudiantes
La demande étudiante progresse chaque année dans les grandes villes universitaires. Les résidences étudiantes offrent un marché dynamique, porté par un besoin structurel en logements meublés.
Tourisme · Affaires
Résidences tourisme / affaires
Stations balnéaires, montagnes ou quartiers d’affaires : ces résidences bénéficient d’emplacements stratégiques et d’exploitants expérimentés, avec un potentiel de récupération de TVA sous conditions.
Santé · Seniors
EHPAD & résidences seniors
Le vieillissement de la population soutient durablement ce marché. Les résidences seniors et EHPAD répondent à une demande croissante avec des exploitants spécialisés et des baux de longue durée.
Un accompagnement structuré à chaque étape
Découverte du projet
Un échange pour comprendre vos objectifs, votre horizon et vos attentes patrimoniales.
Nos exploitants partenaires
Des exploitants nationaux reconnus pour leur solidité et leur expérience dans la gestion de résidences services.
Tom Morin, votre interlocuteur unique
Spécialiste de l’investissement LMNP géré, Tom Morin accompagne particuliers et investisseurs dans la constitution d’un patrimoine immobilier serein. Sa conviction : un bon investissement se construit avec pédagogie, transparence et un suivi réellement personnalisé.
De la première discussion jusqu’au suivi de vos loyers, vous gardez le même interlocuteur, disponible pour répondre à vos questions et défendre vos intérêts à chaque étape.
Approche pédagogique, sans jargon
Conseils transparents et sur-mesure
Sélection rigoureuse des exploitants
Un suivi qui dure dans le temps
Tom Morin
Expert en investissement LMNP géré
Ils nous font confiance
Des investisseurs accompagnés avec exigence, clarté et sérénité à chaque étape de leur projet patrimonial.
« Un accompagnement rare, clair et rassurant. J’ai pu investir sans gérer le quotidien, avec une vision précise du projet, de la fiscalité et des revenus attendus. »
« Une approche sérieuse, sans pression, avec des conseils vraiment adaptés à ma situation. »
« Tout était limpide, de la sélection du bien jusqu’à la signature. Je recommande sans hésiter. »
Vos questions, nos réponses
Les réponses essentielles avant de vous lancer. Une question reste sans réponse ? Contactez-nous.
Qu'est-ce que le LMNP géré exactement ?
Le LMNP géré désigne l’achat d’un bien meublé en résidence services, loué via un bail commercial à un exploitant professionnel. Ce dernier gère entièrement la résidence et vous verse des loyers : un investissement passif, sans gestion locative de votre part.
Dois-je m'occuper de la gestion de mon bien ?
Comment fonctionne la fiscalité du LMNP ?
Quel budget faut-il prévoir ?
Que se passe-t-il à la fin du bail commercial ?
Parlons de votre projet d'investissement
Un premier échange gratuit et sans engagement pour comprendre vos objectifs et vous dire, en toute honnêteté, si le LMNP géré est fait pour vous.